根据相关法律规定和实务经验，夫妻一方不能仅凭离婚协议书单方申请不动产过户登记，请参考以下信息：

一、过户条件

1.协议离婚情形

离婚协议本质是民事合同，需双方共同到不动产登记部门办理转移登记。若一方不配合，单凭离婚协议书是无法办理转移登记。

-例外：若离婚时已约定委托条款，且进行公正，可凭委托书单方办理。

2.诉讼离婚情形

凭法院判决书、调解书及协助执行通知书，可单方申请过户。

3.一方去世的特殊情况

若协议离婚后一方去世，需起诉其全体继承人，凭法院判决书与继承人共同申请过户。

二、办理时所需材料

除离婚协议书外，还需提交以下材料（具体视个人情况）：

-离婚证（证明婚姻关系解除）；

-身份证明、房产证原件；

-法院生效判决/调解书（诉讼离婚情形）；

-委托公证书（若协议中包含委托条款）。

三、法律依据

1.《不动产登记暂行条例》及实施细则

明确规定共有财产份额变化需双方共同申请，离婚协议不属于可单方申请的情形。

2.离婚协议的性质

离婚协议具有民事合同效力，但未经公证或司法确认不具强制执行力，登记机构无法单方确认协议真实性。

3.例外情形

法院判决/调解书属于《民事诉讼法》规定的强制执行依据，可突破共同申请限制。

总结建议

若对方不配合过户，建议：

1.协商补充委托条款并公证；

2.提起民事诉讼，要求履行离婚协议并申请强制执行；

3.诉讼中注意收集财产未分割的证据，避免超过时效。